Einzigartig schlüsselfertige häuser mit grundstück  Konzept

Einzigartig schlüsselfertige häuser mit grundstück
 Konzept

Dortmund Die Zeiten haben sich gründlich geändert: Das eigene Haus lässt man heutzutage nur noch selten vom Architekten planen und den Handwerkern seines Vertrauens bauen. Gekauft wird zumeist “schlüsselfertig” vom Bauträger, wie es in der Sprache der Marketingstrategen heißt. Die zumeist regional tätigen Unternehmen kaufen große Baufelder, parzellieren diese in viele kleine Grundstücke und errichten darauf frei stehende Eigenheime, Doppel- oder Reihenhäuser oder auch das Mehrfamilienhaus mit vielen Eigentumswohnungen. Der Käufer aber, so die Theorie, muss sich um nichts kümmern: Er kann zum vereinbarten Termin mit dem Umzugswagen vor seinem neuen Domizil vorfahren und muss nur noch die Möbel an die richtige Stelle rücken.

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Doch ganz so reibungslos und bequem verläuft der Hauskauf mit dem Bauträger nur selten, wissen Rechtsanwälte und Bauherrenberater. Das A und O sei deshalb ein wasserdichter Vertrag, in dem die Rechte und Pflichten beider Seiten schriftlich festgehalten sind. Ein solcher Bauträger-Vertrag wird von einem Notar beurkundet und besagt zweierlei: Erstens, dass der Kunde ein Grundstück kauft, auf dem zweitens der Bauträger das gewünschte Haus errichten wird.

So manches Risiko, trägt daher der Komplettanbieter: “Wenn zum Beispiel während der Erdarbeiten plötzlich festgestellt wird, dass der Untergrund nicht tragfähig genug ist und Sicherungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen, muss dafür der Bauträger aufkommen”, sagt Thomas Münster vom Verband “Wohnen im Eigentum”.

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