Erstaunlich haus in spanien kaufen bin meer  Konzept

Erstaunlich haus in spanien kaufen bin meer
 Konzept

Während der deutsche Immobilienmarkt immer fieser für den Normalverdiener wird, lässt sich im Ausland oft viel günstiger ein Häuschen kaufen – mit Strand, Sonne und steigendem Wert. Hier sind die besten Orte dafür.

von Privat - Haus kaufen in Spanien - mit 10 wunderschönen Wohnungen - haus in spanien kaufen am meer-haus in spanien kaufen am meer
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Wunsch Immobilien - Immobilien an der Costa Blanca | Costa Blanca ..-haus in spanien kaufen am meer
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Besondere Immobilien: Luxushäuser, Wohnungen und andere Immobilien ..-haus in spanien kaufen am meer
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Immobilien Costa Blanca Spanien kaufen - haus in spanien kaufen am meer-haus in spanien kaufen am meer
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Immobilienmakler an der spanischen Costa Blanca – Costa Blanca ..-haus in spanien kaufen am meer
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Wunsch Immobilien - Immobilien an der Costa Blanca | Costa Blanca ..-haus in spanien kaufen am meer
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10 Punkte, die man beim Kauf einer Immobilie in Spanien noch ..-haus in spanien kaufen am meer
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Costa Blanca Immobilie Kaufen - Haus kaufen Denia an der Costa ..-haus in spanien kaufen am meer
Costa Blanca Immobilie Kaufen – Haus kaufen Denia an der Costa .. | haus in spanien kaufen am meer

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Selbst mit einem Monatseinkommen von 4000 Euro brutto ist es in den meisten deutschen Städten kaum möglich, sich ein Häuschen mit Garten zu bauen. Zum Glück sind wir nicht auf Deutschland beschränkt, denn auf der Welt gibt es genügend Orte, an denen Immobilien weit günstiger sind – und das Leben trotzdem schön.

Die Amerikanerin Kathleen Peddicord kennt davon ganz viele. Sie lebt mit ihrem Ehemann seit Jahren als Auswanderin, zuletzt in Paris und Panama. Sie hat die Webseite “Live and Invest Overseas” gegründet, auf der sie regelmäßig Listen besonderer Orte veröffentlicht.

Hier sind ihre Geheimtipps für den Immobilienkauf 2017 in alphabetischer Reihenfolge:

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Costa Blanca Immobilie Kaufen – Haus kaufen Denia an der Costa .. | haus in spanien kaufen am meer

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Portugal war in der Finanzkrise eines der Euro-Länder, das am härtesten getroffen wurde. Entsprechend sanken die Immobilienpreise stark und haben sich bis heute auch nicht vollständig erholt. Ein 80-Quadratmeter-Häuschen in Strandnähe mit 750 Quadratmetern Grundstück gibt es zum Beispiel schon für 325.000 Euro.

Für Deutsche hat die Algarve zudem den Vorteil, dass sie Teil der EU ist, viel lästiger Papierkram also wegfällt. Außerdem: “Langfristig betrachtet werden Häuser an der Algarve im Wert steigen, weil an der Küste kaum neue Immobilien gebaut werden dürfen”, sagt Peddicord.

247 Quadratmeter Wohnfläche plus 700 Quadratmeter Garten, schön mit Steinterrasse und durch eine Hecke gesäumt – das ist einer der günstigen Angebote aus Kolumbiens Hauptstadt Bogota.

Peddicord hat gleich mehrere Gründe, warum ein Investment hier schlau ist: “Bogota ist ein Zentrum des Handels in Lateinamerika. Gleichzeitig ist die Stadt Kolumbiens beliebtestes Touristenziel und der Anteil ausländischer Touristen steigt stetig. Viele Stadtviertel werden gerade erneuert, weil in Kolumbien eine starke Mittelschicht heranwächst.”

Zwei Länder tauchen gleich doppelt in dieser Liste auf, Kolumbien ist eines davon. Cali ist eine der ältesten Städte des Kontinents (gegründet 1536) und heute mit 2,3 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes. Wegen ihrer Geschichte ist sie ebenso wie Bogota stark bei Touristen beliebt und zieht als Wirtschaftszentrum auch die wachsende Mittelschicht des Landes an – das spricht für steigende Immobilienpreise.

Die sind aktuell noch extrem niedrig: Laut der Vergleichswebseite Numbeo kostet der durchschnittliche Quadratmeter in Innenstadtnähe etwa 650 Euro. In ganz Deutschland gibt es nur drei Landkreise, in denen Immobilien noch günstiger sind.

Wir empfehlen allerdings nicht, selbst in Cali zu wohnen. Die Stadt gilt auf Grund von Drogenkriegen als eine der gefährlichsten der Welt.

Ceara ist einer der nördlichsten Bundesstaaten Brasiliens. Die Hauptstadt Fortaleza ist vielleicht einigen noch von der Fußball-WM 2014 bekannt. Deutschland hat hier damals 2:2 gegen Ghana gespielt.

Für die WM baute Ceara seine Infrastruktur groß aus: Es entstand ein neuer internationaler Flughafen, eine neue Autobahn durch den Bundesstaat und viele Straßen wurden erneuert. Fortaleza bekam zudem ein U-Bahn-Netz.

Das macht den Staat zu einer beliebten Gegend. Schon jetzt reisen pro Jahr 60 Millionen Touristen nach Ceara. “Wie die meisten Orte auf unserer 2017er-Liste wird aber auch Ceara erst durch seine schwache Währung so attraktiv”, sagt Peddicord.

Der brasilianische Real hat seit 2013 rund 30 Prozent seines Wertes gegenüber dem Euro verloren. Das wirkt sich auf die Immobilienpreise aus. Der Quadratmeter kostet laut Numbeo im Schnitt rund 700 Euro, lediglich die innere Stadt von Fortaleza ist eine Ausnahme. Hier sind Häuser doppelt so teuer.

Von einem Haus in der Millionenstadt selbst würden wir aber sowieso abraten. Fortaleza gilt als eine der kriminellsten Städte der Welt, wenngleich sich die meisten Straftaten im Drogen-Milieu abspielen und weniger Touristen oder Ausländer betreffen.

Wenn Peddicord von Panama aus ein Ranking erstellt, dann kommt darin natürlich aus das Land der Bananen drin vor. Die Region Coclé an der Pazifikküste ist das landwirtschaftliche Zentrum des Landes. “Das Land hier ist billig und die weltgrößten Produzenten von Bio-Obst und -Gemüse fokussieren sich deswegen auf diese Region. Wir schlagen vor, Sie machen dasselbe”, schreibt die Expertin.

Coclé ist dementsprechend aber auch eher etwas für Menschen, die dem Landleben mehr abgewinnen können als Städten. Die größte Gemeinde der Provinz ist Penonomé mit gerade einmal rund 22.000 Einwohnern. Über die Panamericana, die Autobahn, die quer durch Panama führt, erreichen Sie die Hauptstadt Panama-City aber schon in rund zwei Stunden.

Schiffskapitäne beschreiben die Anfahrt auf die “Grünen Inseln” im Atlantik als einen der schönsten Anblicke der Welt. Wegen ihrer etwas abseitigen Lage vor der Küste des Senegal werden die Kapverden allerdings erst jetzt so richtig touristisch erschlossen.

Dazu investiert die Staatsregierung gerade massiv in den Ausbau der Infrastruktur, was auch dem Wert der Immobilien auf den Inseln nutzt. “Außerdem locken die Kapverden ausländische Investoren mit Steuer-Vorteilen”, verrät Peddicord.

Günstig sind die Inseln jetzt schon: Der durchschnittliche Quadratmeter kostet rund 900 Euro. Das ist in etwa das Niveau von Salzgitter.

Las Terrenas ist eine kleine Stadt der Provinz Samaná im Osten der Dominikanischen Republik. Die Halbinsel wird erst seit dem Bau eines internationalen Flughafens vor einigen Jahren touristisch erschlossen. Zuvor hätten Touristen dafür vier Stunden Busfahrt nach einem neunstündigen Flug aus Europa in Kauf nehmen müssen.

“Die Touristenzahlen steigen und demnach auch die Nachfrage nach Mietwohnungen”, sagt Peddicord. Das macht ein Investment hier attraktiv. Aktuell kostet 200-Quadratmeter-Haus mit 3.500 Quadratmetern Grundstück, Pool und Meerblick etwas abseits der Stadt gerade einmal rund 350.000 Euro.

Neben Kolumbien ist Portugal das zweite Land, das doppelt in der Liste vorkommt. Allerdings gilt die Empfehlung für den Immobilienkauf hier nur für die günstigeren Viertel. Sie können in Lissabon auch durchaus bis zu 7.000 Euro pro Quadratmeter ausgeben – oder nur 1.500. Das entspricht in etwa dem deutschen Durchschnittspreis.

Allerdings bieten deutsche Städte für diesen Preis nicht die Möglichkeit, seine Wohnung an einige der rund drei Millionen Touristen zu vermieten, die Lissabon jedes Jahr besuchen. “Lissabon ist so beliebt, dass die Preise in einigen Vierteln vergangenes Jahr um 20 Prozent gestiegen sind”, sagt Peddicord. Als Investment eine Riesen-Chance.

Playa del Carmen ist das Touristenzentrum der Halbinsel Yukatan, rund eine Autostunde von der Metropole Cancun entfernt. Das ehemalige Fischerdorf und die naheliegende Insel Cozumel sind zudem Anlaufstelle für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe auf ihrem Weg durch die Karibik.

Wegen der Nähe zum Äquator und dem damit verbundenen stets guten Wetter liegt die Auslastung der Mietwohnungen hier sehr hoch. Über 80 Prozent des Jahres, sagt Peddicord, sind die Häuser vermietet. Zudem ist Playa del Carmen die derzeit am schnellsten wachsende Stadt Lateinamerikas. Aktuell wohnen hier nur rund 150.000 Menschen.

Für Hauskäufer ist es zudem ein großer Vorteil, dass Immobiliengeschäfte in Devisen abgerechnet werden. Da der Euro gegenüber dem mexikanischen Peso in den vergangenen Jahren 15 Prozent an Wert gewann, lässt sich mit unserem Geld hier viel mehr einkaufen als früher – und damit günstiger.

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